Sowohl Wohnimmobilien als auch gewerbliche Immobilien sind gute Möglichkeiten für den langfristigen Vermögensaufbau. Das haben natürlich auch die Bauträger erkannt. Sie bieten beispielsweise für Gewerbeimmobilien Köln Beteiligungen an. Sie sind für die Zielgruppe der privaten Anleger in der Regel als Genussrechte ausgelegt. Eine direkte Investition in Genussrechte, die im Rahmen einer Kapitalmarktemission ausgegeben werden, hat den Nachteil, dass die ersten Renditen erst dann fließen, wenn die für das Bauvorhaben parallel in Anspruch genommenen Bankkredite vollständig getilgt sind.

Andererseits kann man sich damit sehr langfristige Einnahmen aus der Vermietung und Verpachtung sichern, so dass die Beteiligungen an den Gewerbeimmobilien Köln auch gut als Hilfsmittel für die private Altersvorsorge genutzt werden können. Für ganz besondere gewerbliche Immobilien werden auch Fonds aufgelegt. Dabei kann es sich genauso gut um offene wie auch geschlossene Fonds handeln. Offene Fonds für Immobilien haben den Vorteil, dass Anteile jederzeit gezeichnet oder auch wieder verkauft werden können. Bei geschlossenen Immobilienfonds gibt es eine Zeichnungsfrist und für Verkäufe wird die Zustimmung des Emittenten benötigt. Beteiligungen an Immobilien können von einem Bauträger auch an die künftigen Käufer der einzelnen Ladengeschäfte oder Fabrikhallen ausgegeben werden. Damit können die Kreditkosten vermindert werden, die während der Bauphase für die Gewerbeimmobilien Köln und an anderen Standorten anfallen.